Libro del edificio
Según Decreto Foral 322/2000, de 2 de octubre, por el que se regula el Libro del Edificio. Deben de tener libro de edificio, las edificaciones, según lo siguiente;
Artículo 1. Supuestos de obligatoriedad del Libro del Edificio.
En todos los edificios destinados a vivienda que se construyan en el ámbito de la Comunidad Foral de Navarra a partir de la entrada en vigor del presente Decreto Foral, será obligatoria la existencia del Libro del Edificio de acuerdo con los requisitos y en la forma que se indica en el presente Decreto Foral. 1. En las obras de rehabilitación que afecten a la totalidad del edificio destinado a viviendas, sus instalaciones generales o elementos comunes, o en los casos de rehabilitaciones beneficiarias de ayudas públicas, será obligatoria la formalización de un Libro del Edificio, aunque deberán figurar en él exclusivamente los datos y documentos que se deriven de la propia actividad rehabilitadora. 2. Será asimismo de aplicación en cualquier otro supuesto en que resulte obligatoria la existencia del Libro del Edificio por aplicación de lo dispuesto en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
En el libro del edificio hay una parte que es manual de uso y mantenimiento, el cual para llevarlo al día, requiere una serie de inspecciones e informes, para interpretar las posibles actuaciones que haya que realizar para la buena conservación del edificio.
La parte del libro del edificio de la que se habla, viene definida de la siguiente forma;
Programa de control anual de mantenimiento
CALENDARIO DE REVISIONES PARA DIEZ AÑOS
- Concreción de inspecciones y operaciones a realizar en todas y cada una de las partes y/o instalaciones del edificio, con expresión de la fecha en que se han de realizar, persona o entidad que las debe de realizar.
- Comprobación del cumplimiento del programa anual de mantenimiento a suscribir por el "técnico competente" y el propietario o presidente de la comunidad.